tehovska

 Перспективы покупки и реконструкции квартиры

Прага, ул Теговска 2+1 на 3+KK

К покупке предлагается НОРМАЛЬНАЯ  Квартира в Праге, по ул. Теговска за цену 5 900 000 крон.

Начальный чертёж вместе с версией переноса кухонной линии на одну комнату вправо

Внимание!!! Перенос возможен по горячей, холодной воде и по канализации. Невозможен по газу!!!

 Газовую дэску придется заменить на Электро варни Дэску!!!

Неправильно на чертеже расположен умывальник в душевой. Справа как на фото- так должно быть и на чертеже

byt trhovska02 byt trhovska03

То же самое но перенос кухни вправо и вниз. Чертёж  душевой с туалетом ИЗМЕНЁН согласно фото

byt trhovska023

 Перспективы покупки и реконструкции квартиры

Прага, ул Теговска 3+KK Мансардная

К покупке предлагается мансаподовая Квартира в Праге, по ул. Теговска за цену 6400 000 крон.

Так выглядит чертёж первого этажа до реконструкции и после реконструкцииbyt trhovska555

byt trhovska666

Проблематика.

- Внимание!!! Перенос возможен по горячей, холодной воде и по канализации. Невозможен по газу!!!

  Газовую дэску придется заменить на Элетро варни Дэску!!!

- Следует обратить внимания на устойчивость половых конструкций, как на главном этаже, так и на втором. Не «играют» ли полы

- Следует сделать точные замеры как в предполагаемой спальне(рис.справа), так и в предполагаемой кухне(слева) Можно ли так видоизменить конструкцию.

- четкие фотографии и точки крепления. Пространство над новой кухней следует на уровне верхнего этажа закрыть, потому что  иначе воздух с кухни будет поступать наверх… Плюс это даст возможность расширить 2-й этаж и сделать «уложни» просторы» на месте, где воздух над кухней.

По финансовой части.

- Устранение труб и канализации и установка труб и канализации в левую часть. с.с.а. 2-3000 крон.

- Перегородка из заполненного минеральной ватой гипсокартона, внутри электропроводка, розетки, выключатели  штукатурка и покраска. с.с.а 8 000 крон

- Дверной короб и двери вмонтированные в перегородку (бюджетно 5-6 000 крон)

- перенос 1 радиатора отопления под крышное окно в спальню (там нет) и заделка монтажа с.с.а. 6000 крон.

-вытяжка воздуха. В спальне Заглушить, в новой кухне обеспечить. Монтаж рур вытяжки без принуждения до 2000 крон.

По Организационной части.

-Квартиры (обе) продаются с 19 сентября 2019 года и в  давно выставлены на sreality.cz  ЗДЕСЬ одна  и  ЗДЕСЬ

другая   (пугать тем что «Скоро будут не С.реалити — нет смысла. Оно там давно)

- Дом пока не разделён ни на доли, ни на быты. По видимому будет разделён в процессе продажи. на 1/3 …3 раза. В таком случае будет 2 договора или 2 в одном. Договор о резервации и договор о будущем договоре покупки. (нижняя квартира не продана. И даже не началось делопроизводство).

- весь дом, все 3 квартиры в собственности пана  Vlasák Pavel, Vnější 1397/12, Michle, 14100 Praha 4. Недвижимость ничем не затижена.  В связи с одним собственником непонятен  способ учета накладов с отоплением. Это сложно считать. Как это там решено?

По кадастру это выглядит так. На 15.01.2020 — никаких изменений нет и не предвидится

byt trhovska7

 

Прочее.

byt trhovska1 byt trhovska2byt trhovska8byt trhovska3